5月29日，北海市自然资源局发布了北海市2020年第7期国有建设用地使用权挂牌出让公告。位于南珠汽车站对面的68.84亩地块再次挂牌出让。

　　土地用途：城镇住宅、商务金融、零售商业用地。城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于84%，商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积不小于10%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于6%，用地内至少建设1栋海拔高度≥150米且

　　起拍价：44060万元(折640万元/亩，平均楼面价2400元/平方米）

　　此前，第7期国有建设用地在去年11月份的和新鸥鹏地块一同挂牌出让，不过后来取消了挂牌出让。和去年出让相比，这次再次挂牌出让，起拍价提高了不少，去年起拍价为35161万元(折510.74万元/亩，楼面价1915元/平方米），这次挂牌出让起拍价为44060万元(折640万元/亩，平均楼面价2400元/平方米），总价提高了8899万元，楼面价提高了485元/平方米。

　　同时在容积率不变的情况下，城镇住宅面积占比提升。去年地块城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例60%-65%，零售商业、旅馆、其它商务计容建筑面积占总计容建筑面积比例35%-40%，这次要求改为城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于84%，商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积不小于10%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于6%。

　　而对于建筑高度也做了更加具体要求，用地内至少建设1栋海拔高度≥150米且

　　第7期地块除了要求建至少一栋超高层建筑外，同时还要求竞得者负责建设地块南侧的公园。与该用地项目同步设计、同步建设、同步验收，并交由市园林主管部门进行管理。

　　目前该地块楼盘众多，有恒大雅苑，碧桂园北海阳光和海上时光、新鸥鹏教育城、南珠华苑、桐洋盛世花园、中港城、盛荟天地，东峰国际公寓、未来城等，价格在6500-9000不等。

　　该地块挂牌时间为2020年6月19日至2020年6月30日16时。近来城东出让的四宗地块都是以底价成交，该地块还有各种要求，所以也有极大可能是以底价成交。而有的想不到的是，该地块在百度地图上已经标注有一个叫做都市绿洲的地名，地图显示为住宅区。这是不是该地块建设的项目就是都市绿洲呢？